SIF Living ESG
Profil de risque: Revenu (10% Actions) Allocation d'actifs: , Prestataire: Seraina Invest AG
Mise à jour
La stratégie suit une approche Core axée sur des immeubles résidentiels modernes en Suisse et sur des flux de trésorerie stables à long terme. Elle investit dans des biens résidentiels récents ainsi que dans des formes d’utilisation complémentaires Living+, telles que les résidences avec services, les appartements d’affaires ou les structures d’accueil pour enfants. L’approche de placement combine des revenus courants stables, une croissance durable des loyers et une intégration active des critères ESG. Le sourcing, la gestion de portefeuille, l’Asset Management, le contrôle ainsi que la gestion opérationnelle sont entièrement assurés en interne. L’accent mis sur des immeubles récents réduit les risques liés aux dépenses d’investissement et à l’entretien, tout en favorisant une performance opérationnelle stable sur l’ensemble du cycle immobilier.
Composition du portefeuille
Véhicule de placement ouvert, actuellement encore capitalisant, axé sur des immeubles résidentiels de rendement modernes en Suisse et des formes d’utilisation Living+, sans projets de développement immobilier. Le portefeuille, composé d’immeubles récents, est déjà diversifié en matière de sites et de structures locatives. Il se distingue également par un faible taux de vacance. L’accent mis sur des biens récents réduit considérablement les risques liés aux dépenses d’investissement et à l’entretien.
Arguments clés
Depuis plus de 10 ans, Seraina développe et gère avec succès des stratégies immobilières résidentielles suisses couvrant différents profils de risque et de rendement, des approches a revenu stables aux stratégies de développement et de création de valeur axées sur la croissance. La combinaison d’une gestion immobilière institutionnelle et d’une expertise opérationnelle en matière de développement permet un pilotage actif de l’ensemble de la chaîne de valeur, de l’acquisition au développement, à la réalisation, à la gestion et à la cession.
Grâce à une solide expertise interne, à des circuits décisionnels courts et à un réseau de partenaires bien établi, Seraina accède à des opportunités Off-Market attractives et crée des immeubles résidentiels de rendement modernes et durables. La large diversification entre les projets, les phases de développement et les sites favorise une gestion efficace des risques ainsi qu’une mise en œuvre stable, y compris durant les phases de marché exigeantes.
Description de l'entreprise
Seraina Invest offre aux investisseurs institutionnels un accès à des stratégies immobilières résidentielles suisses allant du Core Income au Value-Add & Development. Sa plateforme intégrée permet une création de valeur active, un contrôle élevé de la mise en œuvre et une gestion efficace des risques.